1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
29.3万円/㎡
前年比-18.2%
京都市伏見区
28.9万円/㎡
前年比-15.0%
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桃山ガーデンハイツ
京都府京都市伏見区桃山町伊賀
京阪電鉄宇治線 / 桃山南口駅 徒歩6分
1981年築 / 5階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
72.0
非常に割安
推定相場価格より24.3%割安
相場
1,256万円
15.6万円/㎡
838
1,117
1,395
1,673
AI査定結果
推定相場価格
1,256万円
15.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,117万円〜1,395万円
13.9万円/㎡〜17.3万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
10.3%
最終更新日: 2026年5月30日
桃山ガーデンハイツ
950万円（11.8万円/㎡）/ 4階 / 80.6㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は17.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 950万円 | 11.8万円 | 4階 | 80.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/18 | 1,198万円 | 15.3万円 | 2階 | 78.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/05 | 1,198万円 | 15.3万円 | 1階 | 78.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/02 | 1,890万円 | 23.4万円 | 1階 | 80.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/29 | 1,890万円 | 23.4万円 | 3階 | 80.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/08 | 1,280万円 | 16.3万円 | 2階 | 78.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/02 | 1,280万円 | 16.3万円 | 1階 | 78.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/21 | 1,380万円 | 17.6万円 | 1階 | 78.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/18 | 1,380万円 | 17.6万円 | 2階 | 78.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/09 | 1,480万円 | 18.9万円 | 2階 | 78.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/18 | 1,680万円 | 21.4万円 | 1階 | 78.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/15 | 1,680万円 | 21.4万円 | 2階 | 78.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/10 | 1,480万円 | 18.9万円 | 1階 | 78.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/08 | 1,280万円 | 16.3万円 | 3階 | 78.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/06 | 1,480万円 | 18.9万円 | 2階 | 78.42㎡ | 1R | 南 |
| 2025/09/06 | 1,890万円 | 24.1万円 | 2階 | 78.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/02 | 1,890万円 | 24.1万円 | 1階 | 78.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 1,980万円 | 25.2万円 | 2階 | 78.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/22 | 930万円 | 11.9万円 | 2階 | 78.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/28 | 1,080万円 | 14.8万円 | 5階 | 73.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/15 | 1,080万円 | 14.4万円 | 1階 | 75.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/15 | 1,050万円 | 14.0万円 | 5階 | 75.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/15 | 1,080万円 | 14.4万円 | 5階 | 75.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/12 | 1,080万円 | 13.8万円 | 5階 | 78.42㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/21 | 1,250万円 | 16.6万円 | 5階 | 75.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/05 | 1,145万円 | 14.6万円 | 2階 | 78.42㎡ | 1R | 南 |
| 2024/02/17 | 1,195万円 | 15.2万円 | 2階 | 78.42㎡ | 1R | 南 |
| 2023/12/26 | 1,250万円 | 15.9万円 | 5階 | 78.42㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,380万円 | 18.4万円 | 3階 | 75.17㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は12.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 桃山ガーデンハイツ 京都市伏見区桃山町伊賀 | 桃山南口駅6分 | 950万円 | 11.8万円 | 80.6㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/19 | セントラルハイツ淀 京都市伏見区納所星柳 | 淀駅10分 | 880万円 | 11.5万円 | 76.56㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/15 | 淀パークハイツ 京都市伏見区淀木津町 | 淀駅13分 | 750万円 | 12.2万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 55戸 | SRC |
| 2025/10/01 | 伏見日光ハイツ1号棟 京都市伏見区横大路貴船 | 中書島駅23分 | 850万円 | 11.5万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 32戸 | RC |
| 2026/05/21 | 伏見スカイハイツ 京都市伏見区横大路橋本 | 中書島駅24分 | 880万円 | 14.3万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1980年 | 72戸 | RC |
| 2025/01/11 | ロイヤルマンション桃山 京都市伏見区桃山町根来 | 桃山南口駅4分 | 850万円 | 13.3万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で18.2%下落、京都市伏見区では15%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.8万円）は京都市伏見区の平均と比較して59.2%割安です。